马鞍山日报航拍资料图片。（王文生/摄）

在川流不息的湖南路与湖西路交叉口西南角，几栋28层楼房沿路排开，傲视群楼。很多人不知道，这就是马鞍山市第一宗以净地出让方式进行的危旧房改造项目——湖南新村危旧改项目。

“这几栋楼，其中两栋楼用于回迁部分原住户。”该项目建设单位安徽华东房地产开发集团有限公司项目经理芮小平介绍，湖南新村危旧改项目共安置回迁户358户，分别安置在四栋多层和两栋高层中，目前两栋高层已结构封顶，四栋多层将于11月开工建设。

早在2006年，该地块即被列入市政府危旧房改造计划。雨山区土地和房屋征收管理局副局长任琪介绍，该地块原来的十二栋楼房多数建于上世纪六七十年代，大小不一，最小的只有39平方米，最大的也只有70平方米，而且是空心房，1976年唐山大地震以后，许多房子还进行了加固，到了新世纪，多数房屋成了不同程度的危房。任琪回忆，项目启动前，这里的很多房子都出现了墙体开裂、水泥剥落等情况，配套设施也不完善，居民生活质量大受影响，大家要求进行危旧房改造的呼声日益强烈。

适逢国家新的土地管理办法出台，湖南新村危旧改项目有幸成为马鞍山市第一个以净地出让方式进行的危旧改项目。所谓净地出让，就是政府在完成征地拆迁、土地平整后，再将土地进行出让。2009年10月1日，该项目正式动迁，近14个月后，项目拆迁范围内364户住户及2家企业全部搬迁完毕，2010年12月1日，项目动工。

芮小平介绍，为保证工程进度，公司严格执行节点考核办法，今年9月30日两栋高层结构封顶的第一个节点已经按期完成，这两栋楼房正在进行墙体砌筑和内墙粉刷，预计明年6月30日所有土建项目全部结束，明年10月31日，所有配套设施建设结束。正说着，一位工作人员拿着一份文件走过来，交给芮小平。芮小平一边翻看文件一边告诉记者，这是调整施工计划的报表，为保证每个节点按时完成，公司在不断调整施工计划。

“除了用于安置回迁户的358套房屋，整个项目建成后，这里商业、教育、公共娱乐等配套设施将一应俱全，可大大改善原有居民居住生活条件和该区域的面貌。”芮小平说，预计到2013年底，所有建筑全部交付使用。

叮叮当当……200多名工人正在工地上演奏着建筑交响。虽然现在已经结构封顶的几栋建筑还包着防护网，整个项目还很粗糙，但是，漂亮的效果图告诉记者，明年的这个时候，这片区域将华丽面世，惊艳全城。(杨浩)