新闻摘要

一幢写字楼所蕴含的商机和能量令人惊讶，其税收甚至可能超过一个小工业区。位于北一环的财富广场2012年各项税收就突破4亿元。在寸土寸金的中心城区，这种被称为“立体产业园区”的楼宇经济，在合肥市已渐成规模。

品牌楼宇催生“亿元楼”

楼宇经济能使有限的土地发挥最大的效益，使平面发展拓展为立体发展。高端楼宇通过引进一些大型企业入驻，助力商贸大繁荣，因此又被称作城市中央的“立体产业园区”。

财富广场是合肥市高端楼宇之一。步入财富广场，不仅可以看到优质的配套设施，还能感受到这里轻快的工作节奏，以及政府与企业共同营造出的良好创业氛围。据庐阳区招商局相关负责人介绍，总面积达30万平方米的财富广场是目前安徽省内规模最大、档次最高、企业入驻率最高的综合性商务楼宇，已经入驻企业417家，入驻率达到95%，从业人员5232人。其中有中石油、IBM、西门子、乐购等26家世界五百强企业入驻，更有汇丰银行、华夏银行、中荷人寿等20余家金融保险机构落户。入驻企业数量不断增多，实现了“楼宇业主得租金、企业赢得利润、政府征得税收、经济取得发展”的多赢效应，使财富广场成为合肥北一环商办新街区的核心区域。

商务楼宇释放“创富”能量

楼宇经济不仅贡献了税收，还起到了产业集聚的作用。走进瑶海区长淮街道，这里的商务楼宇如同一个个强大的磁场，人流、物流、信息流、资金流在这里集聚，变身一座座“创富高地”。

6月13日上午9时，走进中环国际大厦，这里已然是忙而有序的工作态势。入驻这里的中石油安徽合肥销售分公司办公室主任王停立告诉记者：“2007年，我们只租了一层楼，现在我们已经租了两层。

选择落户这里，除却基本的租赁成本，我们更注重由楼宇的地理位置、品牌品质、客户层次、专业服务、硬件设施等构成的综合交易成本。等轨道交通建成后，这里的区位优势会更加突出，预期未来的发展会更好。”

据长淮街道相关负责人介绍，初步统计该街道已建有17座商务楼宇，建筑面积约81万平方米。2012年全街4.61亿元的税收有80%来自于楼宇经济。该区依托楼宇产生的集聚效应，已经形成独具特色的“安徽服饰市场第一街”。随着楼宇经济“腾笼换鸟”，吸引了金融、保险、商务服务、科技咨询、信息网络等新兴业态入驻，传统的商贸服务业被越来越多的现代服务业所取代。据统计，辖区仅各类金融机构就已达80多家。

一幢幢高档专业商务楼宇向天而立，集聚现代金融、酒店会展、高档餐饮娱乐、批发零售、地产、培训、会计、咨询、法律服务等现代服务业和公司总部……楼宇经济的繁荣，是合肥市现代服务业强劲崛起的缩影。据市招商局统计，从2011年起截至目前，合肥市共引进现代服务业大项目104个，占同期新引进大项目的60.12%。依托一批高端楼宇实施“二次招商”，合肥市吸引了越来越多的商务服务、总部办公、科技文化、金融担保等机构纷纷落户，在提升现代服务业含金量的同时，楼宇经济活力也在不断增强。(曹知情 沈校根 方娟)